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カタチ（思い出）はそのまま、 SUBACOに生まれ変わる SUBACOのリフォーム・
リノベーション

SUBACOの家づくりの思想を、
リフォーム・リノベーションにも
当てはめました

長く住み慣れた、思い出の詰まったお家に新しい価値を提供するリフォーム・リノベーション。
SUBACOが大切にしている設計、デザイン、
性能すべてにとことんこだわり、
心地よく快適なお家づくりを実現いたします。
お住まいの活かせる部分を残し、新しく住まれる方の暮らしに合わせた、
SUBACOのリフォーム、リノベーションをご提案します。
リフォーム・リノベーションは中古物件を活用した「注文住宅」です。
家に合わせて暮らすのではなく、自分たちの暮らし方に合わせて家をつくる、
それがSUBACOこだわりの家づくりです。
見た目のおしゃれさだけではなく、
構造的にも安心、安全に暮らせる住まいを。
これまで数多くの住宅を手掛けてきた実績から、長く住み続けられるご提案を行います。
カタチ（思い出）はそのまま。
あなたがほっと羽を休めることができる、あなただけの家、
「SUBACO」に生まれ変わります。
atelier SUBACO 代表取締役/設計士・宅地建物取引士
深澤 侑也Fukasawa Yuya

リフォーム・リノベーションと新築の違い

項目名 リフォーム・リノベーション 新築
土地 土地・建物あり
または土地・中古住宅購入		 土地購入
費用
活かせる部分を残し、
コストダウン
すべてが新しくコスト増
工期
部分的な工事で
工期短縮
一からのため時間が必要
間取り
構造躯体以外は
オーダー可能
フルオーダーが可能
こだわり
内装やデザインは自由
フルオーダーが可能
性能
新築同様の性能
最新の性能を実現

SUBACOのリフォーム・
リノベーションの特徴

SUBACOの内装コーディネートを取り入れられます

Point 01
ノイズレスデザイン
SUBACOでは、細部の仕上がりの積み重ねが、空間の特徴をつくると考えています。 巾木や窓枠、笠木など、できるだけ線が細くなるように仕上げることで雑音を減らし、 すっきりと広がりのある空間づくりを行います。
Point 02
無垢の天然素材を使用
健康的で心地よい空間には素材選びが大切です。フローリングには無垢の木材を、壁と天井はドイツの天然漆喰を採用し、経年変化を楽 しみながら、快適に暮らせるお家に仕上げます。

フルリノベーションなら、間取りや性能もグレードアップできます

Point 03
小さくても広がりを感じさせる設計
ただ単純に小さな家を建ててしまうと、狭く感じてしまうだけで、居心地が悪い空間 になってしまいます。小さくても広がりを感じられる工夫が重要だと考えています。
Point 04
暮らしやすい動線計画
生活しやすい住まいにはしっかりとした動線計画が重要です。家に帰って手を洗い、部屋に入るまでの「おかえり動線」、料理や洗濯をシームレスに行 える「家事動線」、空間をつなげる「回遊動線」、この3つの動線をSUBACOでは大切 にしています。
Point 05
高い断熱性能
SUBACOでは断熱性能が高く、調湿・防音・難燃・防虫に非常に優れた断熱材「セルロースファイバー」を採用しています。断熱材は住まいにとって命になるものです。断熱材の良し悪しで住宅の寿命が決まると 考えています。

SUBACOのリフォーム・リノベーションの実績をご覧ください

  • 戸建てリノベ
  • マンションリノベ
カタチ（思い出）はそのまま、SUBACOに生まれ変わる
住み慣れた大切なお家を残しつつ、性能やデザインをアップデート。
思い出はそのままに、より快適で暮らしやすい住まいを実現します。

Before

After

マンションにも、SUBACO
利便性や立地を考えて、マンションに暮らしたい。でもデザイン性や心地よさを諦めたくない。
そんなご要望を、SUBACOのリノベーションが実現します。

Before

After

リフォーム・リノベーションであなたの理想の暮らしを実現します。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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開催中の
見学会

SUBACOの家づくり

Point 01
徹底したヒアリングを行います
暮らし方は人それぞれ、まさに「住人十色」です。家の設計は、設計士とお客様との共同作業。単純な間取りや部屋数だけではなく、 好きなことや休日の過ごし方などから、住まい手の暮らし方をしっかりヒアリングし、新し く始まるご生活の手がかかりを探っていきます。
Point 02
共通のテーマをもって家づくりを行います
SUBACOでは必ず、家づくりのテーマを定めます。どんな生活をしたいか？そのためにどんな家にしたいか？ということをしっかりと言語化 し、お客様と私たちの共通言語とすることでブレなく家づくりを行うことができます。一緒に家づくりのテーマを見つけていきましょう。
Point 03
機能性とデザイン性のバランスを大切にします
デザインを重視しながらも、暮らしやすい機能性にもこだわります。さらに、コスト面でのバランスも考え、完全オーダーのオリジナル制作と既製品をバランス よく取り入れています。コスト・デザイン性・機能性をバランスよくデザインすることが私たちの仕事です。
Point 04
夏も冬も過ごしやすい家をつくります
どれほどデザイン性に優れたお家でも、夏が暑かったり、冬は寒かったりするお家では快 適なお家とは言えません。 SUBACOの家は断熱性能にこだわり、真冬でも薄手のカーディガンを羽織る程度で、 十分に暖かいお家に仕上げます。
リフォーム・リノベーションであなたの理想の暮らしを実現します。
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SUBACOでリノベーションされたお客様の声

現場を見て、こちらに寄り添ったリノベーションの
提案をしてもらえました
エリア：神戸市灘区
　
プラン：戸建てリノベーション
リノベーションのきっかけ
親から家を譲り受けることが決まっており、建て替えやリノベーションを検討していました。
築年数が20年で、新築にするには基礎もしっかりしていてもったいないというSUBACOさんからのアドバイスもあり、前の家の使えるところは残しつつ、間取り等は自由の効くということで、リノベーションを選択しました。
SUBACOにご依頼いただいた理由
先ほどのきっかけとも関連しますが、数社まわって話を伺ったところ、どの工務店さんも「できますが…新築の方がいいですね」というお話でした。ただSUBACOさんだけは最初から寄り添って聞いてくれて、実際にスタッフみなさんで現場に足を運んでいただいたうえでリノベーションの提案をしてくださったことが一番の理由です。
また、たまたま相談していた時に開催予定だった見学会に訪れたところ、見たことのないデザインと実用性を兼ね備えた物件にとても魅力を感じたことも決め手になりました。
実際にSUBACOのお家で暮らしてみて
やはり、一から一緒に打ち合わせてああだこうだ言わせていただいて（笑）完成した家なので、何より嬉しいですね。何も考えずにぼーっと家の中を眺める時間もできて、毎日小さなしあわせを感じています。

家づくりの流れ

01
住まいのご相談
家づくりに関する疑問、要望、予算など、何でもご相談ください。
SUBACOのことをより知っていただくため、⾒学会やセミナーなどのイベントにもご参加下さい。
家づくりの進め⽅、考え⽅についても詳しくご説明いたします。
02
資金計画
お客様のライフプランに沿った資⾦計画を作成し、⼟地や建物の規模を⼀緒に考えます。 住宅ローンをお考えの⽅もお気軽にご相談ください。
03
物件さがし
ご要望に合う物件をご紹介します。
下見や内覧にも同行し、リノベーションに適した物件か予想されるコストなどをアドバイスします。
04
物件が決定！
05
基本設計依頼
一律10万円（税込）をおあずかりし、ローン審査や夢のイメージを具体的に整理してプランニングの為の準備を行います。
世界に1つだけのリノベーションのスタートです。
06
プランニング・ご提案
ご要望や物件にあったリノベーションプランを作成し、ご提案いたします。
07
仕様打合せ
夢をカタチにするため、具体的な打合せを重ねます。
新しいお家の床材や壁紙、照明など詳細に打合せてから、全ての内容を決定します。
家族の暮らし⽅、使い⽅をより深く掘り下げて考えていきます。
08
契約
いよいよ住まいの実現に向けて、⼯事請負契約です！
全ての内容が決まり、総額にご納得いただいてからのご契約です。
09
着工
いよいよ工事スタートです。工事中は週に1度程、進捗をメールにてご報告します。
10
竣工／立ち合い確認
お引渡しをする前のお家の最終検査。
不備や汚れがないかなどを隅々まで自社スタッフの目で品質が充分に満たされているかチェックを行います。この社内検査を経てようやくお引渡しへと進むことが出来ます。
11
お引渡し
夢がつまったお家の完成です！！
ご家族の想いがカタチになり、家づくりの感動を⼼に刻む瞬間です。
12
アフターサポート
建ててからが本当のお付き合いの始まりです。
1ヶ⽉、6ヶ⽉、1年、2年、3年、5年、7年、10年、以降5年ごとにアフターメンテナンスを⾏い、住まいの健康状態をチェックさせていただきます。

リフォーム・リノベーションのよくある質問

Q リフォームとリノベーションの違いってなに？
A リフォームは、経年劣化などによって傷んだ内装を新築時の状態に近づくように復元することを言い、リノベーションは、新築時の状態に＋αとして住まい手の価値観を反映して改修工事を行うことを言います。
Q ローンの相談には乗ってくれますか？
A お客様それぞれのご状況に合わせて金融機関の選定から融資実行まで最適な資金計画をご提案いたしますので、何でもご相談ください。
Q 新築とリノベーションを迷っていますが、 どのように決めたらいいですか？？
A ご予算や物件のご状況によって異なります。ご状況をお伺いして、最適なご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q 中古物件を一緒に探していただけますか？？
A "中古戸建てや中古マンションなど、お客様のご希望のエリアやご予算をお伺いして、最適な物件をご提案させていただきます。一緒に物件探しからお手伝いさせていただきます。"
Q 施工可能なエリアはどこですか？？
A 明石市、神戸市、芦屋市、西宮市、宝塚市、伊丹市、三田市、尼崎市を施工エリアにさせていただいております。